Devenez Négociateur Immobilier avec Juriscampus
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Quelles sont les activités d’un Négociateur Immobilier ?
Le négociateur immobilier a un rôle de conseil et d’optimisation concernant la recherche et la vente de biens immobilier. Il a un savoir-faire aiguisé lui permettant de faciliter les négociations entre les propriétaires et les acheteurs potentiels afin de conclure à la vente. Il intervient également dans le cadre de mandat de location auprès des locataires et des propriétaires.
Ses activités multiples et variées lui permettent d’exprimer son potentiel au maximum.
On distingue trois grandes catégories d’activités :
- Prospection: repérer les biens, construire un réseau, déposer des annonces, évaluer des biens, …
- Relation client: effectuer les visites, sélectionner les acquéreurs, informer les clients, analyser la situation financière, …
- Administratif: rédiger les compromis, assister les vendeurs, gérer les éventuels conflits, …
Pour devenir Négociateur Immobilier, suivez la formation diplômante d’ “Assistant en Gestion de Patrimoine” Spécialité Négociation Immobilière de Niveau 5 (Bac +2) reconnue par l’état
( Ministère du travail – Journal officiel du 14/04/12, renouvellement de la certification par arrêté du 31 janvier 2018 publié au JO du 8 février 2018)
Programme
Tronc commun
Module 1 : Les fondamentaux de la relation client
- Le processus et les enjeux de la communication
- La communication globale
- La communication orale
- La communication écrite
- Gérer les conflits
Module 2 : Les fondamentaux du patrimoine
- Fondamentaux
- Organisation du patrimoine (démembrement, régimes matrimoniaux…)
- Transmission du patrimoine (préparée et non préparée)
- Composition du patrimoine (épargne bancaire, épargne retraite…)
Module 3 : L’environnement réglementaire
- Le statut d’agent immobilier
- Les différents statuts des professionnels du patrimoine
- La déontologie des professionnels de l’immobilier
- La lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme
- La protection des données personnelles
Spécialité
Module 1 : Vente immobilière
- Le contrat de vente immobilière classique
- Le mandat en matière de vente immobilière
- Les diagnostics obligatoires en matière de vente immobilière ;
- Vendre en viager
- Les contrats de vente d’immeuble à construire
Module 2 : Gestion immobilière
- Les baux à usage d’habitation et à usage professionnel et d’habitation
- Le bail commercial
- Le bail professionnel
- L’état des lieux d’entrée et de sortie ;
- Se prémunir contre le risque de loyer impayé
- Le dossier de diagnostic technique en matière de baux
- La Société Civile Immobilière (SCI)
Module 3 : Fiscalité immobilière
- L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
- Quels sont les avantages fiscaux de location meublée professionnelle (LMP) et non professionnelle (LMNP) ?
- Quel est le régime des plus-values immobilières ?
- Comprendre le dispositif « monuments historiques »
- Les revenus fonciers et le traitement du déficit
- Les SCPI et OPCI
- Le dispositif Duflot/Pinel
Module 4 : Crédit immobilier
- Les principaux prêts immobiliers et la renégociation de crédit
- Le crédit immobilier
- La constitution du dossier de crédit immobilier
- L’assurance emprunteur
- Le crédit immobilier : documents standardisés et obligatoires
Objectifs
A l’issue de cette formation, vous serez capable :
- Maîtriser l’ensemble des dispositifs relatifs au secteur immobilier ;
- Maîtriser l’environnement juridique et technique de la profession ;
- Revendiquer différents statuts accessibles par la formation ;
- Mener des entretiens efficaces avec son client ;
- Comprendre la situation patrimoniale et fiscale de son client ;
- Proposer à son client des solutions adaptées à ses objectifs.
La formation de Négociateur Immobilier permet d’obtenir un niveau 5 de formation, et ainsi répondre aux exigences de capacité professionnelle des activités règlementées suivantes :
- Intermédiaire en Opérations de Banque et Services de Paiement (IOBSP) – Mandataire exclusif – Immatriculation ORIAS Niveau 2
- Intermédiaire en Assurance (IAS) – Mandataire d’assurance – Immatriculation ORIAS Niveau 2
Aucun prérequis n’est nécessaire pour suivre cette formation, toutefois une connaissance du secteur immobilier peut être un plus.
Modalités pratiques
Les cours sont dispensés à distance par internet grâce à une plateforme pédagogique dédiée.
La formation a une durée de 330 heures, réparties sur 9 mois.
Modalités d’examen
L’évaluation de la formation se fait de la manière suivante :
- d’une part une composante de contrôle continu : un questionnaire composé de Questions à Choix multiples (QCM) par module ;
- d’autre part, un examen final consistant en un questionnaire composé de Questions à Choix multiples (QCM) portant sur tous les modules de formation.
La formation est validée si le participant obtient une note au moins égal à 10/20.
En cas d’échec, une session de rattrapage est organisée pour le candidat.
Le E-learning chez JurisCampus c’est
- combiner les modalités dans un dispositif complet avec des ressources variées
- un accompagnement permanent
- et un apprenant au centre de l’apprentissage.
Un parcours de formation qui vous permet de vous former à votre rythme.
• Serious game
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• Mobile learning
• Adaptative learning
• Coaching
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